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〖法律知识故事〗不怕你不要

分类:故事会 更新时间:2022-11-28 18:55:13

八年前,赵图承租了阿松三十亩毛竹山场,每年租金两千元,租期二十年,考虑到时间较长,他们签定合同之后,还在县公证处做了合同公证。

一开始,毛竹、竹笋卖不起价,赵图是年年亏损;这两年国家免了农业税,赵图又办起了竹林农家乐,收入是芝麻开花节节高。

一到年底,赵图喜滋滋地去阿松家送租金,哪料到阿松的老婆茉莉连门都未让赵图进。茉莉站在屋里,指着赵图说:“你这两千元钱,还不够我塞牙缝的!”

赵图一时没反应过来,说:“茉莉,你有没有搞错?这是我付给你家的租金,是你该得的!”

茉莉一声冷笑:“哼,两千元租三十亩山场,听说过吗?现在都讲与时俱进,你这老皇历得改改了!”见赵图还一愣一愣的,茉莉便实话实说了:“除非你将租金加到一万元,否则我们就要另租别人了!”说着,她“砰”地关上了大门,把发愣的赵图晾在门外。

赵图回到家,把这事告诉了妻子小玲,小玲奇怪地说:“不收租金?她不是嫌钱多扎手吧?”

赵图只有苦笑,说:“她嫌租金低了,要往上加!”

小玲想了想,说:“家有千口,主事一人。你去找找阿松,看他怎么说。”

第二天,赵图就去了城里。

阿松在城里开了一家土特产商店,见了赵图非常热情,但一说到毛竹山场的租金,阿松不客气了,说:“这件事,茉莉打电话说了。赵图啊,你现在成大款了,可你还是缴两千元的年租,你自己也不好意思吧?”

赵图吭哧了半天,说:“可是有合同啊!合同上……”

阿松不耐烦地说:“合同?合同是人订的,人也可以改嘛!再说了,这是我的山场,当然我说了算!你要是不干,我找其他人!”

赵图一听就急了,他高声嚷道:“那怎么行?我在这块山场风里来雨里去的,吃了多少苦,哪天不是汗珠子摔八瓣地苦做?你不能悔约啊!”说着,他就把两千元钱往阿松手里塞。阿松死活不要,两人拉拉扯扯,一时闹得难分难解。

最终,赵图的钱还是没送出去,这钱送不出去,赵图就整天提心吊胆的,毕竟山场是阿松家的,不知哪天阿松就把它收回去了。

这天,赵图碰到一个当律师的同学,闲谈间就说了这事,那同学一听就乐了:“瞧把你愁的,你去趟公证处,一切都会解决的。”后来,同学又详细解释了一些司法条款。

于是,赵图便半信半疑地去了县公证处,一小时后,赵图喜气洋洋地出来了。这一路上,他真是如释重负、一身轻松。

一进家门,赵图就高声说:“小玲,事情办好啦!”

小玲喜出望外,她眨巴着眼睛问:“怎么办的?”

赵图告诉小玲,公证处给他办了一个“提存公证”,这样一来,他就可以每月把租金交给公证处,由他们再交给阿松。

小玲疑惑地問:“就这么简单?假如阿松还是不要钱呢?”

赵图说:“公证处的人说了,如果他不要,五年后,这笔钱就归国家所有;另外,阿松不能再向我要钱,否则就是违反合同,触犯法律了!哈哈……”

律师点评:

所谓提存公证,即公证机关依照法定条件和程序,对交付的提存物进行寄托、保管,并在条件成熟时交付债权人或其他受益人的活动。

在《不怕你不要》这个故事中,赵图与阿松有租赁合同。当赵图依据合同约定支付租金时,阿松却以租金太低要求涨价,随后又因赵图不接受而拒收租金。在这种情况下,赵图为了保证合同正常履行采取提存公证,这是解决问题最为明智和有效的法律手段。

分类:法律知识故事 作者:耿建华 期刊:《故事会》2010年13期

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